父母的房子过户给子女需要什么手续？

父母将房子过户给子女，常见的方式有三种，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，不同过户方式手续有所不同。

首先是赠与过户手续。第一步是签署确认书，父母与子女一起到房管局签署确认书，表明赠与人愿意将房产赠与受赠人，受赠人愿意接受。第二步是进行评估，一般情况下，需要由专业的评估公司对房屋进行评估，确定房屋的市值。第三步是办理赠与公证，赠与人和受赠人需要到公证处办理赠与公证，这是为了证明赠与行为的真实性和合法性。第四步是缴纳税费，赠与过户需要缴纳契税等相关税费。第五步是办理过户手续，携带相关资料到房管局办理过户登记，房管局审核通过后，会发放新的房产证。依据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交相关材料，并对申请材料的真实性负责。

其次是买卖过户手续。第一步是签订买卖合同，父母和子女就房屋买卖事宜达成一致，签订正式的买卖合同。第二步是准备材料，通常需要准备身份证、户口本、房产证等材料。第三步是申请过户，买卖双方共同到房管局提出过户申请，并提交相关材料。第四步是缴纳税费，买卖过户涉及到的税费种类较多，如增值税、个人所得税、契税等，具体税费根据房屋情况和当地政策而定。第五步是办理产权转移登记，房管局审核通过后，会办理产权转移登记手续，将房屋产权过户到子女名下。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

最后是继承过户手续。如果是在父母去世后办理继承过户，第一步是确定继承权，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。法定继承人包括配偶、子女、父母等。第二步是办理继承公证，所有继承人需要到公证处办理继承公证，证明继承人的身份和继承权。第三步是办理房屋评估，和赠与过户一样，需要对房屋进行评估。第四步是缴纳相关费用，继承过户需要缴纳公证费等费用。第五步是办理过户登记，继承人携带相关材料到房管局办理过户登记手续。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。