父亲把房子过户给儿子需要办理什么手续？

父亲把房子过户给儿子，常见有三种方式，每种方式的手续和流程各有不同。下面为你详细介绍：

**继承过户**：这种情况一般是在父亲去世后进行。首先要确定父亲是否留有遗嘱，如果有遗嘱，遗嘱指定儿子为房产继承人，儿子就可以按照遗嘱继承房产。如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序，儿子作为法定继承人之一继承房产。在办理继承过户时，需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后到公证处办理房产继承公证，这一步需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。最后，继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

**赠与过户**：父亲可以将房子赠与儿子。第一步，父子双方签订赠与合同，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第二步，到公证处办理赠与公证，公证时需提供身份证、房产证、赠与合同等材料。第三步，缴纳相关税费，赠与过户需要缴纳契税等费用。第四步，携带公证书、房产证、双方身份证、完税凭证等材料到房产交易中心办理过户手续。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

**买卖过户**：这和普通的房屋买卖流程类似。首先，父子双方签订房屋买卖合同，合同中要明确房屋的基本信息、价格、付款方式、过户时间等条款。然后，买方（儿子）需要对房屋进行评估，确定房屋的价值。接着，双方到房产交易中心办理网签手续，网签是为了防止一房多卖，保障交易安全。之后，缴纳相关税费，包括契税、增值税、个人所得税等。最后，携带房产证、身份证、买卖合同、完税凭证等材料到房产交易中心办理过户登记手续。依据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。