父亲的房子过户到儿子名下有哪些方式？

父亲的房子过户到儿子名下主要有三种常见方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，下面为你详细介绍。

赠与过户，就是父亲把房子无偿送给儿子。在法律上，根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。办理赠与过户时，需要先签订赠与合同，然后到公证处进行公证，接着到房管局办理房屋所有权转移登记手续。不过，赠与过户可能会涉及到契税，一般是房屋评估价的3%左右，还可能有公证费等其他费用。

买卖过户，就如同正常的房屋买卖交易一样。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产转让，应当签订书面转让合同。父亲和儿子要签订房屋买卖合同，然后到房管局办理网签、交税、过户等手续。买卖过户涉及的税费种类较多，比如增值税、个人所得税、契税等，但如果房子满足一定的条件，有些税费是可以减免的。例如，房子满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），就可以免交个人所得税和增值税。

继承过户，是指在父亲去世后，儿子通过继承的方式获得房子。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，法定继承人继承房屋是不需要缴纳契税的。不过，办理继承过户需要先办理继承权公证，确定继承人的身份和继承份额，然后再到房管局办理过户手续。如果存在多个继承人，可能还需要其他继承人签署放弃继承的声明。

总体来说，如果父亲在世，买卖过户在满足一定条件下可能费用相对较低；如果考虑长远且父亲身体状况不佳，继承过户在税费方面较为划算，但要等到父亲去世后才能办理。而赠与过户手续相对简单，但税费可能较高。你可以根据自己的实际情况选择合适的过户方式。