房子过户给儿子需要什么手续和费用？

房子过户给儿子主要有三种常见方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，下面为您详细介绍每种方式所需的手续和费用。

**赠与过户**：

手续方面，首先赠与人与受赠人要签订房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，双方需携带相关资料，如房屋所有权证、赠与合同等，到公证处办理赠与公证。接着，再到房地产管理机构申请变更登记，提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等资料。

费用上，赠与公证费一般是评估价的2%左右。契税为房屋评估价的3%。印花税为房屋评估价的0.05%。此外，还可能有登记费等一些小额费用。依据是《中华人民共和国契税暂行条例》等相关规定。

**买卖过户**：

手续为，双方签订房屋买卖合同。之后，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。接着缴纳相关税费，最后办理产权转移过户手续，领取新的房产证。

费用方面，契税根据房屋面积和是否首套房等情况而定，一般在1% - 3%之间。增值税，如果房屋满两年，普通住宅免征，不满两年则需缴纳5%左右。个人所得税，如果是满五唯一住房免征，否则可能按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%征收。印花税为房屋总价的0.05%。具体规定依据《中华人民共和国契税法》等相关法律。

**继承过户**：

手续是，办理房屋继承过户需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后到公证处办理继承权公证。最后到房产交易中心办理房屋过户登记。

费用上，主要是公证费和登记费等小额费用。继承过户目前没有契税等大额税费。不过继承过户是在产权人去世后才能办理，依据《中华人民共和国民法典》中关于继承的相关规定。