爷爷房子过户给孙子需要什么手续？

爷爷将房子过户给孙子，常见有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，每种方式所需手续和条件有所不同。

赠与过户：这是指爷爷自愿把房子无偿送给孙子。首先，双方要签订赠与合同，这合同就是证明爷爷愿意送，孙子愿意接受的书面文件。然后，要带着这个合同、房产证、双方的身份证件等材料，去公证处办理赠与公证。公证就是让公证处证明这个赠与行为是真实、合法的。完成公证后，再到当地的不动产登记机构办理房屋过户手续，可能还需要缴纳契税等费用。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

买卖过户：相当于爷爷把房子卖给孙子，和正常的房屋买卖流程差不多。双方要签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式等重要内容。接着，要到税务部门缴纳相关税费，比如增值税、个人所得税、契税等。之后，带着合同、税费缴纳凭证、房产证、双方身份证件等材料，到不动产登记机构办理过户登记，将房屋产权变更到孙子名下。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

继承过户：这种情况是在爷爷去世后进行的。如果爷爷生前立有遗嘱，明确房子由孙子继承，那么孙子可以按照遗嘱继承。若没有遗嘱，则按照法定继承办理。首先，要确定继承人的身份，可能需要开具亲属关系证明等材料。然后，到公证处办理继承公证，证明孙子有继承该房屋的权利。最后，持公证书、房产证等材料到不动产登记机构办理过户手续。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。