爷爷的房产孙子如何继承?

我爷爷有一套房产,我很希望能继承下来。我想知道在法律上,我作为孙子要怎么才能继承爷爷的这套房产呢?是有什么特定的手续,还是需要满足一些条件呀?想详细了解下相关的法律规定和操作办法。
张凯执业律师
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在我国的法律体系中,孙子一般情况下不属于法定继承人,不能直接继承爷爷的房产。


首先,我们来说说法定继承人的范围和顺序。根据《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承。这就是说,正常法定继承程序里,孙子不在直接继承的范围内。


不过,孙子想要继承爷爷的房产,有几种特殊情况和办法。


一种是遗嘱继承。爷爷可以通过订立遗嘱的方式,明确指定将房产留给孙子。《民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人,也可以立遗嘱将个人财产赠与法定继承人以外的组织、个人 。遗嘱有多种形式,比如自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等。其中,公证遗嘱的证明力相对较强,如果爷爷选择公证遗嘱将房产留给孙子,在爷爷去世后,孙子可以依据这份遗嘱办理房屋所有权变更手续,从而获得房产。


还有一种情况是代位继承。依据《民法典》第一千一百二十八条,被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。也就是说,如果孙子的父亲先于爷爷去世,那么孙子就可以代替父亲继承爷爷的房产,但是代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。


相关概念:

法定继承人:是指依照法律规定,有权继承被继承人遗产的被继承人亲属。

遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。

代位继承:被继承人的子女先于被继承人死亡时,由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产的一项法定继承制度。

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