父母房产过户给子女有哪些新规？

在我国，父母房产过户给子女主要有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，每种方式都有其相应的规定和特点。

赠与过户是指父母将房产无偿赠与给子女。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在赠与过户时，赠与人与受赠人需要签订赠与合同，并办理公证手续。之后，双方需携带相关证件到房产管理部门办理过户手续。不过，赠与过户可能涉及到个人所得税、契税等税费。一般来说，受赠人需要缴纳3%的契税。

买卖过户则是父母将房产以买卖的形式过户给子女，就如同正常的房产交易一样。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律，买卖双方要签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。之后，需要缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。契税的缴纳比例根据房屋面积和购房者名下房产套数有所不同，一般在1% - 3%之间。如果房子满足一定的条件，增值税和个人所得税可以免征。例如，满五唯一（房产证满五年且是家庭唯一住房）的房子出售时免征个人所得税。

继承过户是指在父母去世后，子女通过法定继承或遗嘱继承的方式获得房产。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。如果有遗嘱，则按照遗嘱继承办理。继承过户在税费方面相对较少，通常只需要缴纳一定的公证费和登记费等。