父母的房子怎么过户给子女最划算？

在我国，父母的房子过户给子女主要有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，每种方式的费用和流程都有所不同，需要根据具体情况来判断哪种最划算。

首先是赠与过户。这是指父母把房子无偿送给子女。一般来说，赠与人也就是父母不需要缴纳个人所得税和增值税，但受赠人也就是子女需要缴纳契税，通常是房屋评估价的3%。此外，还可能涉及到公证费等其他费用。依据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于契税的应税行为。

其次是买卖过户。就如同正常的房屋买卖一样，父母将房子卖给子女。这种方式下，涉及的税费和房屋是否满五唯一、子女名下房产情况等因素有关。如果房子满五唯一，父母无需缴纳增值税和个人所得税，子女则根据房屋面积等缴纳1% - 3%的契税。《中华人民共和国增值税暂行条例》和《中华人民共和国个人所得税法》等对相关税费有明确规定。

最后是继承过户。这种方式是在父母去世后，子女通过继承获得房屋。法定继承人继承房屋时，不需要缴纳契税、增值税和个人所得税等。不过，继承需要办理相关的继承公证等手续。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，子女是父母的法定继承人之一，有权继承父母的房产。

那么哪种方式最划算呢？如果父母健在，短期内不打算再出售房屋，赠与过户可能比较合适；如果房屋满足满五唯一等条件，且子女有购房资格，买卖过户可能费用相对较低；而继承过户是在父母去世后进行的，如果子女不着急过户，从费用角度看是最划算的，但需要等待一定的时间。