土地证划拨的过户费用是多少？

土地证划拨过户费用是在将划拨土地的使用权进行转移登记时需要缴纳的各项费用。下面为您详细介绍相关内容。

首先，我们要明确划拨土地的概念。划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的土地。与出让土地不同，划拨土地在过户时需要额外缴纳土地出让金。

关于费用的构成，主要包括以下几个方面。

土地出让金是划拨土地过户时的一项重要费用。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地出让金。土地出让金的计算方式一般按照土地评估价的一定比例来确定，具体比例各地可能有所不同，通常在10% - 40%之间。例如，土地评估价为100万元，如果当地规定的土地出让金比例为20%，那么需要缴纳的土地出让金就是20万元。

契税也是过户时需要缴纳的费用。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的计税依据为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。假设土地过户的成交价格为50万元，当地契税税率为3%，则需要缴纳的契税为1.5万元。

此外，还可能涉及到一些登记费、手续费等小额费用。登记费一般是按照件来收取，通常在几百元左右；手续费的具体金额也因地区而异。

总之，土地证划拨过户费用需要综合考虑土地出让金、契税以及其他小额费用。在办理过户手续前，建议您先到当地的国土资源管理部门或不动产登记中心咨询具体的收费标准和计算方式，以便做好资金准备。同时，在整个过户过程中，要严格按照相关法律法规的规定办理，确保过户手续的合法性和有效性。