划拨土地使用证过户费用标准是什么？

划拨土地使用证过户时，需要缴纳的费用包含多个方面。

首先是土地出让金，按评估价补缴20% - 50%（各地方规定不同）。在二手房交易时，主要根据《房屋所有权证》的“土地性质”一栏判断是否需缴纳。如果是划拨性质，就要缴纳土地出让金。比如单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产，土地证过户时通常要缴纳当地地价3%的土地出让金。这是因为划拨土地原本是无偿或低价取得的，过户时需要补缴土地出让金，使其达到类似出让土地的市场价值状态 。相关法律依据是《城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

其次是营业税，税率一般为5.4% 。若房屋产权未超过两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。

然后是契税，税率为3% 。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。依据《契税暂行条例》第三条，契税税率为３—５％，具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

还有土地增值税，税率为3.5% 。它是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。

另外，还可能涉及0.05%的印花税，它是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。以及7%的城建税和3%的教育费附加，城建税是为了加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金的来源而征收的一种税，教育费附加是为加快地方教育事业，扩大地方教育经费的资金而征收的一项专用基金。

地权属调查、地籍测绘费，土地注册登记、发证工本费也需缴纳。不过，各地区可能存在相关费用减免政策，所以在办理过户前，需要到当地政府相关部门去咨询清楚。

相关概念：

土地出让金：是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。

契税：是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

土地增值税：是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。

印花税：是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

城建税：全称城市维护建设税，是为了加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金的来源而征收的一种税。

教育费附加：是为加快地方教育事业，扩大地方教育经费的资金而征收的一项专用基金。