划拨土地使用权转让程序具体是怎样的?
我家有一块划拨土地,现在想把使用权转让出去,但不太清楚具体要走哪些流程,每一步又需要注意些什么。想详细了解一下划拨土地使用权转让的相关程序,以及有没有什么需要特别准备的材料。
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划拨土地使用权转让主要有以下程序: 首先是申请环节。交易双方需要提出转让、受让申请,同时要提供一系列资料,比如转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明、委托书、身份证明等。这一步是整个转让程序的起始点,相关资料准备齐全且准确,才能保证后续流程顺利进行。 接着是受理和审查。市、县国土资源管理部门会对申请及相关资料进行受理和审查,查看是否符合相关规定和要求。 然后是地价评估。会组织对申请转让地块的出让土地使用权市场价格和划拨土地使用权权益价格进行评估,以确定合理的土地价值。 再就是确定出让金,拟订出让方案。根据评估结果等来确定出让金的具体数额,并拟订出让方案。 之后是方案报批,发出准予转让通知书。出让方案需经过相关部门的审批,审批通过后会发出准予转让通知书。 再进行公开交易。在土地有形市场等场所公开交易,确定受让人和成交价款,确保交易的公平、公正、公开。 随后签订转让合同。明确双方的权利和义务等相关事项。 最后办理出让手续,完成整个划拨土地使用权的转让程序。 相关法律依据主要体现在《城市房地产管理法》等法律法规中,对划拨土地使用权的转让等相关事宜作出了规定,以规范土地市场秩序,保障各方合法权益。

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