question-icon 集体土地使用权是否可以转让?

我家有一块集体土地,最近想把土地使用权转让出去,但是又不太清楚相关的规定。不知道能不能转,要是能转的话,具体有哪些条件和要求呢?希望能得到专业的解答。
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集体土地使用权在一定条件下是可以转让的。首先要明确,集体土地使用权转让一般仅能转让给本集体成员,且不可以转让用于非农业建设。 依据《土地管理法》第63条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”也就是说,在符合土地利用总体规划的前提下,依法取得建设用地的企业,在出现破产、兼并等特殊情况时,其集体土地使用权可以依法转移。 另外,如果是以出让的方式转让集体土地的,则需要签订转让合同并且要缴纳土地出让金,如果是划拨的方式进行转让的则是要经过批准。总之,集体土地使用权的转让有着严格的法律规定和限制条件,必须在法律允许的范围内进行。

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