划拨土地使用权流转应该如何办理？
我手里有一块划拨土地，现在想流转出去，但是不清楚具体要怎么做。比如需要准备哪些材料，要走哪些流程，涉及到哪些费用等，希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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划拨土地使用权流转的办理，一般要经过以下几个阶段：
首先是转让申请阶段。划拨土地的使用者若要转让土地使用权，需向所在地市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请。
接着是办理出让手续阶段。这其中涉及到签订书面转让合同以及缴纳土地使用权出让金等事项。因为划拨土地在流转时需要将土地性质转变为出让性质，缴纳出让金是一个重要环节，它是土地使用者获得出让土地使用权应支付的对价。
最后是登记阶段。在完成前面的手续后，要取得具有批准权的人民政府审批公文，然后到人民政府土地行政主管部门和建设行政主管部门办理登记手续，完成土地使用权流转的法定程序。
相关法律依据方面，国土资源部曾出台规定，明确划拨土地使用权的取得以及转让、抵押和出租等行为，都需要经过批准。
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