划拨土地出让金的征收标准是什么？

我家有一块划拨土地，现在想了解下如果要出让这块土地，出让金具体是怎么征收的。不同时期取得的土地，征收标准是不是不一样？还有是不是和地价、成交价有关？希望能得到详细解答。

专业律师回答

张凯执业律师

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划拨土地出让金的征收标准会因不同情况而有所不同，具体如下：

对于个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交土地出让金的情况，如果是在1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。

另外，在有实际成交价的情形下，若成交价不低于其所在级别的基准地价平均水平，按成交价不低于40%的标准计算出让金；若成交价低于基准地价平均标准，则按全部地价的40%收取。若委托土地估价机构进行评估的，按评估价的40%收取。

这些征收标准主要是依据我国《土地管理法》的相关规定来确定的，不同地区可能会根据实际情况有所调整。在具体操作中，建议向当地土地管理部门进行详细咨询，以明确相关标准和办理流程。

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