父母过户给子女哪种方式最划算？

父母过户房产给子女主要有三种方式：赠与、买卖和继承，下面分别为你介绍这三种方式及其划算情况。

赠与过户，简单来说，就是父母自愿把房子无偿送给子女。在赠与环节，需要缴纳一定的契税，通常是房屋评估价的3%，还可能涉及到公证费等其他费用。依据《中华人民共和国契税法》规定，土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。不过，如果子女后续要出售这套受赠房屋，可能会面临较高的个人所得税。

买卖过户，和正常的房屋买卖交易一样，父母将房子卖给子女。这种方式下，涉及的税费种类较多，包括契税、增值税、个人所得税等。如果房子满足一定条件，比如是满五唯一住房（房产证满五年且是家庭唯一住房），可以免征增值税和个人所得税。契税则根据房屋面积和购房者情况有所不同，一般为1% - 3%。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》和《中华人民共和国个人所得税法》等相关规定，符合相应条件的房屋买卖可以享受税收优惠政策。

继承过户，是指在父母去世后，子女通过法定程序继承房产。这种方式在继承过程中基本没有税费成本，只需要办理一些公证和登记手续。但如果继承人日后出售继承的房屋，同样可能涉及个人所得税等税费。《中华人民共和国民法典》对法定继承的相关事宜做出了详细规定。

哪种方式最划算需要根据具体情况来判断。如果子女打算长期持有该房产，不考虑出售，继承过户是最划算的，因为成本最低。如果父母健在，子女短期内有出售房产的打算，买卖过户可能更合适，尤其是房子满足满五唯一条件时。而赠与过户一般不太建议，因为后续出售的税费成本较高。