父母房子给子女怎样最划算？

父母将房子给子女常见的方式有赠与、买卖和继承，每种方式在法律规定和成本上有所不同。

首先是赠与。赠与就是父母把房子无偿送给子女。根据《中华人民共和国民法典》，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在赠与过程中，需要缴纳契税，一般是房屋评估价的3%，还可能涉及到公证费等其他费用。不过，如果子女日后想要出售这套房子，可能会面临较高的个人所得税。

其次是买卖。这和正常的房屋买卖流程一样，父母把房子卖给子女。根据相关税收规定，可能涉及到增值税、个人所得税、契税等。如果房子满足一定条件，比如是满五唯一（房产证满五年且是父母名下唯一住房），那么增值税和个人所得税可能会减免，只需缴纳契税。契税根据房屋面积和是否为首套房等因素，税率在1% - 3%不等。

最后是继承。继承是指在父母去世后，子女按照法律规定获得房屋的所有权。根据《中华人民共和国民法典》的继承编，法定继承人通过继承取得房屋权属，免征契税。不过，继承需要等父母去世后才能办理，而且如果存在多个继承人，可能会涉及到复杂的继承手续和纠纷。

综合来看，如果父母在世，房子满足满五唯一条件，买卖可能是比较划算的方式；如果父母希望现在就把房子给子女，且子女不打算短期内出售，赠与也是一种选择；而继承则是在父母去世后自然发生的方式，成本相对较低，但有时间上的限制。