房屋租赁合同应该在哪里盖章?
我签了份房屋租赁合同,房东说要盖章,但我不知道应该盖在合同的哪个位置。合同挺重要的,我怕 盖错了影响效力,想问问大家房屋租赁合同盖章有没有固定的位置要求,一般都盖在哪呢?
张凯执业律师
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在房屋租赁合同上盖章是为了确认合同双方对合同内容的认可和同意,使合同具有法律效力。关于盖章的位置,虽然法律并没有明确规定具体要盖在哪里,但通常有一些常见的做法和需要注意的要点。
一般来说,在合同的尾部签字盖章处盖章是最为常见的方式。这个位置通常会明确标注“甲方(盖章)”“乙方(盖章)”等字样,双方分别在对应的位置加盖公章或合同专用章。这样做的好处是清晰明了,能够直接表明盖章方对合同内容的确认。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。所以,在签字盖章处盖章是符合法律规定的合同成立形式。
除了尾部签字盖章处,还可以在合同的骑缝处盖章。骑缝章是指将印章盖在合同纸张的侧面,使合同的每一页都有印章的一部分。骑缝章的作用主要是防止合同被篡改,确保合同的完整性和真实性。如果合同有多页,建议加盖骑缝章,这在法律实践中也是一种常见且有效的做法。
此外,如果合同中有一些重要条款或者需要特别确认的部分,也可以在这些条款旁边加盖印章进行确认。不过,这种情况相对较少,并且需要双方协商一致。
需要注意的是,盖章只是合同成立的一种方式,关键是盖章的主体要与合同中的当 事人一致。如果是公司签订合同,应当加盖公司的公章或合同专用章;如果是个人签订合同,签字或者按手印也是具有法律效力的。同时,无论盖章位置在哪里,都要确保印章清晰、完整,能够准确识别盖章主体。