question-icon 房屋租赁合同应该由谁盖章?

我最近签了个房屋租赁合同,房东说让我这边盖章,可我不太清楚这合同到底该谁盖章。我是租客,合同里也没明确规定盖章的事儿,我就怕盖错章出问题,所以想问问,这房屋租赁合同按法律规定到底该由谁来盖章?
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answer-icon 共1位律师解答

在房屋租赁关系中,明确房屋租赁合同由谁盖章是很重要的,这关系到合同的有效性和双方的权利义务。 首先,从一般情况来说,如果出租方是个人,通常不需要盖章,签字即可。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。也就是说,个人作为出租方在房屋租赁合同上签字和盖章具有同等的法律效力,签字往往更为常见。 如果出租方是公司等法人组织,那么就需要加盖公司公章。因为法人是法律拟制的“人”,公章是其对外进行意思表示的重要标志。加盖公司公章代表公司对合同内容的认可和承担相应的法律责任。同样依据上述《民法典》条款,法人在合同上盖章,合同成立并生效。 对于承租方而言,若为个人,与出租方个人情况相同,签字就可以使合同成立;若为法人组织,则需加盖公司公章。 此外,在一些特殊情况下,如果合同有特别约定,比如约定必须双方盖章才生效,那么就需要按照合同约定执行。若合同中没有明确约定盖章的主体和方式,按照法律规定,签字、盖章或者按指印任选其一都能使合同成立。总之,在签订房屋租赁合同时,双方应明确盖章事宜,确保合同的有效性和自身权益。

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