租赁合同应该怎么盖章?

我最近签了一份租赁合同,但是不太清楚盖章的具体要求和规范。不知道是只盖一方的章就行,还是双方都要盖,盖什么章才有效,盖章的位置有没有讲究。希望能了解一下租赁合同盖章的详细情况。
张凯执业律师
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在签订租赁合同过程中,盖章是一个重要的环节,它关系到合同是否有效以及双方的权益保障。下面为您详细介绍租赁合同盖章的相关内容。


首先,明确盖章的主体。一般来说,租赁合同是双方或多方的法律行为,因此合同的各方都需要盖章。如果是自然人之间签订租赁合同,签字或者按手印即可,不一定需要盖章;但如果涉及法人(如公司、企业等)或者非法人组织签订合同,就必须加盖单位的公章或者合同专用章。这是因为法人和非法人组织是通过盖章来代表其作出意思表示,参与民事活动。


接着,关于盖什么章的问题。通常情况下,法人或者非法人组织可以使用公章或者合同专用章。公章是单位处理内外部事务的印鉴,加盖公章的合同具有最高的法律效力;合同专用章则是专门用于签订合同的印章,其效力与公章相同。不过,在实际操作中,有些单位可能规定必须使用合同专用章签订合同,所以在签订合同前,最好先了解对方单位的用章规定。


然后,盖章的位置也有一定讲究。一般应在合同的落款处盖章,即合同结尾有“甲方(盖章)”“乙方(盖章)”字样的地方。同时,为了避免合同被篡改,还可以在合同的骑缝处加盖骑缝章。骑缝章是将印章盖在合同页面的侧面,使每一页都有印章的一部分,这样可以防止他人私自增减或更换合同页面。


根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定:“当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。”这表明盖章是合同成立的重要方式之一,具有明确的法律依据。


最后,盖章时还需要注意印章的清晰和完整。模糊不清或者不完整的印章可能会影响合同的效力,甚至在发生纠纷时引发争议。因此,在盖章时要确保印章清晰可辨,所有的文字和图案都完整无缺。


总之,租赁合同盖章需要遵循一定的规则和要求,以确保合同的合法性和有效性。在签订合同时,如果对盖章问题存在疑问,建议咨询专业的法律人士,以避免不必要的法律风险。

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