房屋租赁合同应该如何盖章？
我和房东签了房屋租赁合同，听说合同盖章很重要，但我不太清楚具体该怎么盖。是双方都要盖章吗？盖在哪里合适？用什么章？这些 问题让我很头疼，希望有人能详细解答一下。
张凯执业律师
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房屋租赁合同盖章是一个重要的环节，它关系到合同的效力和双方的权益。下面为您详细介绍房屋租赁合同盖章的相关要点。
首先，明确盖章主体。一般来说，房屋租赁合同涉及出租方和承租方两方。如果出租方或承租方是自然人，签字即可，当然也可以选择签字并盖章，这里的章通常是个人私章，但私章的证明效力相对较弱，实践中更多以签字为准。如果是法人或其他组织作为出租方或承租方，就必须加盖单位公章或合同专用章。因为法人的行为是通过其法定代表人或授权代表来实施的，盖章能代表法人对合同内容的认可。
依据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。这表明盖章是合同成立的一种法定方式。
其次，关于盖章的位置。通常应在合同的落款处盖章，即合同末尾标明“出租方（盖章）”“承租方（盖章）”的地方。这样能明确表明盖章方对合同内容的确认。如果合同有多页，为防止合同被替换部分页面，还可以加盖骑缝章。骑缝章是将印章盖在合同侧面，使每一页都有印章的一部分，保证合同的完整性和真实性。
最后，选择合适的章。对于法人或其他组织，公章是具有最高法律效力的印章，代表着单位的意志。合同专用章也是专门用于签订合同的印章，同样具有法律效力。在实际操作中，使用公章或合同专用章均可。但要注意，章必须清晰可辨，印章上的文字、图案等要完整呈现，否则可能影响合同的效力。
总之，在签订房屋租赁合同时，要根据主体身份正确盖章，选择合适的盖章位置和印章，以确保合同的有效性和合法性。