房屋租赁合同需要盖章吗

在法律层面，房屋租赁合同不一定要盖章才有效。下面为你详细解释。 首先，合同的成立与生效主要遵循当事人的意思自治原则。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。而房屋租赁合同通常是书面合同。 其次，关于合同的签字盖章问题。该法典第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 这意味着，房屋租赁合同中，签字、盖章、按指印这三种方式具有同等的法律效力，并非一定要盖章合同才有效。如果合同双方都签字了，并且合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同同样是有效的。 此外，如果在实际履行中，租客已经支付租金，房东也接受了，或者房东交付了房屋，租客入住使用了，即使没有盖章，也能通过实际履行行为证明合同的成立和生效。