租赁合同只签字是否可行?
我打算和房东签租赁合同,房东说光签字就行,不用盖章啥的。但我有点担心,不知道这样有没有法律效力。想了解下,在法律上,租赁合同光签字到底行不行?会不会有什么风险?
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在我国法律中,租赁合同光签字通常是可行的。这涉及到合同成立和生效的相关概念。合同成立是指双方就合同的主要条款达成一致意见,而合同生效则是指已经成立的合同具有法律约束力。 根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。这意味着,签字、盖章、按指印这三种方式具有同等的法律效力,只要有其中一种,合同就成立。 所以,租赁合同光签字,在满足合同成立的其他条件下,是有效的。不过,为了避免不必要的纠纷,在签订租赁合同时,还需要注意合同内容是否符合法律规定,是否明确了双方的权利和义务等。比如,要明确租赁期限、租金及支付方式、房屋的使用要求和维修责任等条款。如果合同存在违反法律、行政法规的强制性规定,或者存在欺诈、胁迫等情形,那么合同可能会被认定为无效或者可撤销。

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