租赁合同需要盖章吗？
我准备和别人签个租赁合同，但是不太清楚合同需不需要盖章。我知道签字也是有效的，可盖章好像更正式些。我就想问 问，从法律上来说，租赁合同到底要不要盖章呢？要是不盖章会影响合同效力吗？
张凯执业律师
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在探讨租赁合同是否需要盖章这个问题时，我们需要结合相关法律规定，从合同生效的条件等方面来进行分析。
首先，根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。这意味着，对于租赁合同而言，盖章并非是合同成立的唯一要件。
也就是说，在签订租赁合同时，有三种方式可以使合同成立，分别是签名、盖章、按指印，当事人选择其中一种方式即可。例如，房东和租客签订租赁合同，双方都签了自己的名字，那么这份合同在双方签字后就成立了，并不强制要求必须盖章。
此外，如果当事人一方已经履行了主要义务，并且对方接受了，即使没有签字、盖章或者按指印，合同依然成立。比如租客已经按照约定支付了租金，房东也接受了这笔租金，虽然租赁合同还没盖章或者签字，但是这个行为表明双方都认可了租赁关系，合同实际上也已经成立了。
综上所述，租赁合同不一定非要盖章。签名、按指印同样能让合同成立，而且在实际履行主要义务的情况下，合同也可能有效成立。不过，盖章在一定程度上可以增强合同的 规范性和证明力，具体是否盖章，当事人可以根据实际情况和需求来决定。