租赁合同没有盖章是否正规?

我签了份租赁合同,上面只有双方签字,没有盖章。我有点担心这份合同正不正规,不知道没有盖章会不会影响合同的效力,也不清楚这种情况下合同到底有没有法律约束力,想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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在探讨租赁合同没有盖章是否正规之前,我们需要先明确合同生效的一般条件。合同生效意味着合同产生法律约束力,这是保障合同双方权益的基础。


根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。而对于书面合同的成立,该法典第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。


这就说明,盖章并非是书面合同生效的唯一要件。对于租赁合同而言,如果合同上有双方当事人的签名或者按指印,那么合同同样是成立且可能有效的。比如,房东和租客签订了租赁合同,虽然没有盖章,但双方都签了字,之后租客按照合同约定支付了租金,房东也接受了,这种情况下,即便没有盖章,合同也已经在实际履行中成立并生效了。


此外,如果合同中明确约定了必须盖章合同才生效,那么没有盖章的话,合同可能就不满足生效条件。但如果没有这样的约定,仅从法律规定来看,签名或按指印都能使合同成立。所以,租赁合同没有盖章不一定就不正规,关键要看是否满足合同成立和生效的其他条件。

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