人人租已失效的店铺是否还需要归还?

我之前在人人租平台租了个店铺,现在合同已经失效了,我不太清楚是不是还得把店铺归还给平台。也不知道不还会有啥后果,就想问问从法律角度来讲,这种已失效的店铺还用不用还啊?
张凯执业律师
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在法律层面上,当人人租的店铺租赁合同失效后,一般情况下是需要归还店铺的。下面我们来详细分析这个问题。


首先,租赁合同本质上是出租方和承租方之间的一种契约。在签订合同时,双方约定了租赁的期限、租金、用途等各项条款。当租赁期限届满,也就是合同失效时,承租方继续占用店铺就失去了合同依据。这就好比你借了别人的东西,说好借一个月,一个月到了,你就应该把东西还给人家。


从法律规定来看,根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。这意味着,当人人租的店铺租赁合同到期失效后,你作为承租方有义务将店铺归还给出租方,并且要保证店铺在合理使用后的状态。


如果不归还店铺,就可能构成违约行为。出租方有权要求你返还店铺,并要求你赔偿因逾期占用店铺而给其造成的损失。比如,出租方可能因为你不归还店铺而无法将店铺再次出租,从而遭受租金损失,这个损失就可能需要你来承担。而且,如果出租方通过法律途径解决问题,你还可能需要承担诉讼费用等额外的支出。


所以,为了避免不必要的法律风险和经济损失,在人人租的店铺租赁合同失效后,建议你及时与出租方沟通,按照合同约定和法律规定归还店铺。

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