店面租赁合同可以退吗?
我租了个店面,签了租赁合同。但现在因为一些个人原因,没办法继续租下去了,想知道这个店面租赁合同能不能退啊?会有什么后果不?
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店面租赁合同在一定条件下是可以提前解除,也就是大家所说的“退租”的。下面为您详细解释: 首先,我们来看看协商一致的情况。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。也就是说,如果您和出租方能够心平气和地坐下来,好好商量,双方都同意提前终止这份店面租赁合同,那么就可以按照你们商量好的办法来处理,比如退还剩余租金、押金等相关事宜。这种方式相对比较友好,能避免很多不必要的麻烦和纠纷。 其次,法定解除的情形也需要了解。《民法典》第五百六十三条规定了几种当事人可以解除合同的法定情形。例如,如果出租方没有按照合同约定把店面交给您使用,或者提供的店面存在严重问题,根本没办法正常开展经营活动,这就属于出租方违约了,您就有权单方面解除合同。再比如,因为一些不可抗力的因素,像自然灾害、政府征收等,导致店面没办法继续使用,合同目的无法实现,那么双方都可以解除合同。 然而,如果不存在上述法定解除的情形,您单方面想要提前解除合同,那就可能构成违约了。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在店面租赁合同中,这可能意味着您要按照合同约定支付违约金,或者赔偿出租方因为您提前退租而遭受的损失,比如重新寻找租客期间的租金损失等。 所以,店面租赁合同能不能退要具体情况具体分析。如果您打算提前解除合同,最好先仔细看看合同里关于解除合同和违约责任的条款,然后和出租方好好沟通,尽量协商出一个双方都能接受的解决方案。

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