商场租赁合同是否可以解除？

商场租赁合同是可以解除的，不过要依据具体情况来判断解除的方式和是否需要承担责任。下面为你详细介绍相关内容。

合同解除主要分为协商解除和法定解除。协商解除是指合同双方经过友好沟通，达成一致意见，同意解除租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。也就是说，如果承租人和商场能够就解除合同的相关事宜，如租金退还、场地交接等达成共识，那么合同就可以顺利解除。这种方式相对平和，能避免双方产生纠纷。

法定解除则是在出现法律规定的特定情形时，一方当事人有权单方面解除合同。根据《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。例如，如果商场因不可抗力因素，如自然灾害导致商场严重受损无法继续经营，那么承租人就可以依据此条规定解除合同。如果是承租人未按照合同约定支付租金，经商场催告后在合理期限内仍未支付，商场也有权解除合同。

如果一方没有按照法律规定或者合同约定擅自解除合同，那么就构成违约，需要承担违约责任。违约责任的承担方式通常在合同中有明确约定，可能包括支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，在解除商场租赁合同时，一定要谨慎考虑，并遵循法律规定和合同约定。