question-icon 店面租赁合同可以退吗

我租了个店面签了合同,现在因为一些个人原因不想租了,想知道在这种情况下,这个店面租赁合同能不能退呀?主要就是想弄清楚从法律角度有没有什么办法能让我顺利退租,要是不能退会有什么后果。
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answer-icon 共1位律师解答

店面租赁合同能否退,需要分情况来看。 首先,如果合同中有约定可以解除合同的情形,当满足这些情形时就可以退租。这就好比两个人事先讲好,如果出现某种状况,比如因为不可抗力导致店面没法正常用了,那就能解除合同。像《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。例如约定因不可抗力致使不能实现合同目的,双方可以解除合同,若发生地震等自然灾害导致店面无法正常使用,租户就可以依据此解除合同并退租。 其次,若双方协商一致,也能够解除租赁合同,这样租户就能退租。这很好理解,就是出租方和承租方都同意不租了,那自然可以解除合同。 另外,在一些法定情形下同样可以退租。比如,在租赁期间,如果出租人未按照约定将租赁物交付承租人,影响承租人使用的,承租人可以解除合同并退租;或者租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同退租。 然而,如果不存在上述情况,租户无故要求退租属于违约行为,可能需要承担违约责任,比如支付违约金等。因为合同一旦签订,就对双方有法律约束力,不能随意违反。 总之,店面租赁合同能不能退要依据具体情况和相关法律规定来判断。

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