question-icon 房屋租赁合同能退款吗

我刚签了房屋租赁合同不久,但是现在因为一些个人原因,可能没办法继续租下去了,就想问问在这种情况下,房屋租赁合同还能不能退款呀?我想了解一下从法律角度看,具体有哪些情况可以退款,哪些不能退款呢。
展开 view-more
  • #房屋租赁
  • #合同退款
  • #法定解除
  • #违约责任
  • #协商退款
answer-icon 共1位律师解答

房屋租赁合同能否退款,需要分情况来看。 首先,如果双方协商一致解除合同,那么是可以退款的。在这种情况下,双方可以就退还租金、押金以及是否存在违约赔偿等事项进行约定并达成一致意见。这就好比两个人商量好了一件事,都同意改变原来的安排,那么按照新的约定来处理退款等问题就行。《中华人民共和国民法典》规定,当事人协商一致,可以解除合同 。 其次,若存在法定解除事由,也能够解除合同并退款。比如因不可抗力致使不能实现合同目的,像房屋因自然灾害严重损坏无法居住,或者在租赁期间,房屋被政府征收等情况。不可抗力就是一些人力无法抗拒的意外事件,这种情况下合同目的没办法实现了,自然可以解除合同退款。例如《民法典》中提到,因不可抗力不能履行合同的,不承担民事责任,法律另有规定的除外。在房屋租赁中遇到这种不可抗力导致无法继续租赁,就符合法定解除的条件。 最后,如果一方违约解除合同,情况就比较复杂。如果是承租方无正当理由提前解约,出租方有权没收押金,并且可能要求承租方承担违约责任赔偿损失;反之,若出租方违约,如未按照合同约定提供房屋等,承租方可以要求解除合同,退还租金和押金,并且要求出租方承担违约责任赔偿损失。比如合同约定好了房子要达到一定的居住条件,但房东交付的房屋根本没法正常居住,这就是房东违约,租客就有权利这么做。这也是依据《民法典》中关于违约责任的相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 总之,房屋租赁合同退款问题要根据具体情况,依据相关法律规定和合同约定来判断处理。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系