签了租赁合同不想租了能解除吗

签了租赁合同不想租了，在一定情况下是能够解除的。

首先，合同双方协商一致的话，是可以解除租赁合同的。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。这就好比两个人商量好了一件事，之后又都同意改变这个决定一样，只要出租方和承租方都同意解除合同，那就没问题。比如，你和房东友好沟通，说明了你的困难，房东也表示理解并愿意解除合同，这种情况就可以顺利解除。

其次，如果租赁合同中约定了解除合同的条件，当这个条件满足时，也能解除合同。比如合同里约定，如果承租人找到更合适的房子，提前多少天通知房东就可以解除合同，当你符合这个约定条件时，就有权解除。

再者，出现法定解除情形时，同样可以解除租赁合同。比如因为不可抗力致使不能实现合同目的，像租赁的房屋突然因为自然灾害严重损坏，没办法再正常居住使用；或者在租赁期限届满之前，承租人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，例如你明确告知房东不再支付租金；又或者出租人未按照约定的时间交付租赁物，经你催告后在合理期限内仍未交付等情况。

不过，如果没有上述这些情况，而你单方想解除租赁合同，那就属于违约行为了。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着房东可能会要求你承担一定的赔偿责任，比如扣除押金等。

相关概念：

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，像自然灾害、政府行为等。

法定解除情形：是法律明确规定的，在某些特定情况下，当事人有权解除合同的情形。

违约责任：就是当事人不履行合同义务或者履行不符合约定时，需要承担的法律责任。