租房刚签合同不想租了，租金能退吗

在租房时刚签合同就不想租了，租金能不能退要分情况来看。

首先，如果合同里明确规定了租房期间中途解约的相关事项，那就得按照合同条款来办。比如合同约定“租赁期间内，如承租方欲提前终止租赁关系，需至少提前一个月以书面形式告知出租方，同时须按照当月租金的200%向出租方支付违约金，且出租方仍有权收取相应的租金”，这种情况下就得严格遵守合同约定。这是因为合同是双方自愿签订的，具有法律效力，双方都要按照约定履行义务。《中华人民共和国民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

要是合同没有对中途解约的事情作出规定，那么可以尝试和出租方友好协商。双方达成一致后，按照约定履行义务就行。要是出租方坚持不退剩余租金，你可以详细说明自身情况，让出租方理解你提前解约的原因，这样也许能获得部分退款。因为虽然合同没规定，但从公平合理的角度出发，双方可以协商解决问题。

另外，如果是在租房合同生效之前就不想租了，一般可以与房东协商退还租金。要是房东还没有基于这份合同产生任何损失或者支出，通常会退还租金。

要是你已经缴纳了全部租金，但是出租方没能按时交付房屋，比如因为前任租户遗留物品在屋内等原因导致迟延交付，而且迟延超过一周仍未将房屋腾空，你有权要求解除租赁协议，并要求出租方双倍返还押金或租金。这是为了保障租客的合法权益，督促出租方按时履行交付房屋的义务。

要是租赁房屋存在严重质量问题，导致无法正常居住使用，依据相关司法解释，你有权要求解除租赁协议。比如房屋入住后，由于前期施工原因导致室内空气质量恶劣，影响居住者身体健康；或者因房屋内部噪音过大，影响居住舒适度等情况。这是因为提供符合居住条件的房屋是出租方的基本义务。

对于与租赁信息描述不符的房屋，若该房屋系通过网络平台筛选确定，且你因工作等原因未曾亲临现场查看，你同样有权无条件地要求出租方解除租赁协议，并退还租房定金。

相关概念：

违约金：是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。

定金：是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。