租房没签合同能退钱吗
我前段时间打算租个房子，给房东转了租金，可还没来得及签合同，现在因为一些个人原因不想租了。就想问问这种情况下，我交的钱能退回来吗？想了解从法律角度看，我有没有权利要求退钱，要是房东不给退该咋办。
张凯执业律师
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租房没签合同也是有可能退钱的，但要分情况来看。
首先，如果没签合同，但是口头约定并交了租金，这种情况下在法律上视为双方之间的合同已经事实成立了。要是此时你不想租了，就可能构成违约，违约方需要承担相应的违约责任。按照《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，房东有权要求你继续履行租房约定，要是你坚持不租，可能得赔偿房东因此遭受的损失，比如重新找租客期间的租金损失等 。
不过，还有另一种情况。当当事人没有采用书面形式签订合同，由于没办法明确约定租赁期限的具体细节，这种情况会被认定为不定期租赁关系。依据《中华人民共和国民法典》第七百三十条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。在这种不定期租赁的情况下，你有权随时终止合同，在合理期限内提前通知房东后，解除合同之后，你就有权要求退还剩余的房租费用。要是房东拒绝退还，你可以选择向法院提起诉讼或在达成仲裁协议的前提下进行仲裁解决。
总之，没签合同不能一概而论说能不能退钱，关键得看租赁关系的实际情况以及是否属于不定期租赁等因素。相关概念：（不定期租赁：就是在租赁关系中，没有明确约定租赁的期限。 违约责任：指的是合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，需要承担的责任。）