租房子没签合同可以退吗?

我前段时间找了个房子,还没来得及签合同。现在因为一些个人原因不想租了,想问问这种没签合同的情况能不能退租啊?我主要就是想知道从法律角度我有没有退租的权利,要是房东不让退该咋办呢。
张凯执业律师
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租房子没签合同一般是可以退的。在法律中,合同的形式可以有书面和口头等多种。即使没有签订书面的租房合同,但如果双方对房屋租赁的相关权利义务有明确约定并且实际履行了,那么就表示双方存在事实上的租赁合同关系。


根据《民法典》规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁 。对于不定期租赁,当事人可以随时解除合同,不过应当在合理期限之前通知对方。这意味着,在没签合同且无法确定租赁期限的情况下,你作为承租人是有随时解除租赁关系权利的,但要提前合理通知房东,比如提前几天告知房东你要退租,给房东一定时间做准备。


要是你已经支付了租金,解除合同后,你还可以请求退还剩余的房租。如果房东拒绝退还,你可以先尝试和房东友好协商,争取达成一致。要是协商不成,还可以找相关机构进行调解,比如居委会等。要是调解也没用,如果当初约定了仲裁条款或者事后能和房东达成仲裁协议,就可以向仲裁机构申请仲裁;若没有仲裁相关约定,那么你可以向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。


相关概念:

不定期租赁:就是没有明确约定租赁期限的租赁关系,在这种情况下,双方的权利义务相对灵活,承租人可以随时解除合同,但要提前合理通知对方。

仲裁:是一种解决纠纷的方式,双方根据事先约定的仲裁条款或者事后达成的仲裁协议,将纠纷提交给仲裁机构进行裁决,仲裁裁决具有法律效力。

诉讼:是指向法院提起的一种法律程序,通过法院的审理和判决来解决纠纷,维护自己的合法权益。

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