房产过户手续费是多少？
我打算把名下一套房产过户给家人，但是不太清楚具体要交多少手续费。不知道手续费的收取有没有什么标准，是固定金额还是根据房产情况来定？想了解一下 这方面的详细信息。
张凯执业律师
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房产过户手续费涉及多个方面，不同的过户方式手续费的构成和标准也有所不同。下面为你详细介绍常见的几种房产过户方式及其手续费情况。
首先是买卖过户。这种方式就像平常买卖东西一样，把房产的所有权从一方转移到另一方。其中，契税是比较重要的一项费用。根据《中华人民共和国契税法》，如果购房者是首套房，房屋面积在90平方米及以下的，契税按照1%征收；面积在90平方米以上的，契税按照1.5%征收。如果是二套房，面积在90平方米及以下的，契税为1%；面积在90平方米以上的，契税为2%。如果是三套及以上住房，契税一般按照3%征收。增值税方面，如果房屋产权取得满两年的免征增值税，未满两年的按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人所得税，如果是家庭唯一住房且购买时间超过五年的，免征个人所得税；否则，需要按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来缴纳。此外，还有一些登记费等小额费用，一般住宅登记费每套80元。
其次是赠与过户。赠与过户是指产权人把房产无偿赠送给他人。这种方式下，直系亲属之间赠与房产免征个人所得税和增值税，但需要缴纳契税，契税的税率通常为3%。同时，可能还会涉及到公证费，公证费的标准一般是按照房产评估价的一定比例收取，不同地区可能有所差异。
最后是继承过户。继承过户是指在产权人去世后，其房产由法定继承人继承。这种方式在税费方面相对较少，法定继承人继承房产免征契税、增值税和个人所得税，不过也需要缴纳一定的登记费等费用。
总之，房产过户手续费的具体金额要根据过户方式、房产情况等多种因素来确定。在办理过户手续之前，建议你向当地的房产管理部门或者税务部门咨询，以了解准确的费用信息。