房子过户手续费是多少？

房子过户手续费是指在房屋所有权转移过程中，需要向相关部门缴纳的各种费用。这些费用因过户方式、房屋情况等因素而有所不同。以下为你详细介绍常见过户方式下的手续费情况。

买卖过户：这是最常见的房屋过户方式。主要涉及的费用有契税、增值税、个人所得税、交易手续费和产权登记费等。契税方面，根据《中华人民共和国契税法》，若买方是首套房，房屋面积不超过90平方米，按1%征收契税；面积超过90平方米，按1.5%征收。若是二套房，面积不超过90平方米，按1%征收；超过90平方米，按2%征收。若房屋满两年，免征增值税；不满两年，按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人所得税一般按房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%征收，如果房子是卖方家庭唯一住房且满五年，则免征个人所得税。交易手续费通常按照房屋面积来计算，每平方米几元不等。产权登记费一般为几十元。

赠与过户：这种方式下，直系亲属间赠与，受赠方需缴纳3%的契税和少量的登记费等。非直系亲属间赠与，除了3%的契税外，还可能涉及个人所得税等其他税费。不过，赠与行为在法律上需要办理赠与公证，这也会产生一定的公证费用。

继承过户：当房屋所有权人去世后，由继承人继承房屋。这种方式下，法定继承人继承房产免征契税，只需缴纳少量的登记费等费用。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，需要缴纳契税。