过户需要什么手续和费用?
我打算把名下的一套房子过户给家人,但是不太清楚整个过户流程需要办理什么手续,也不知道会产生哪些费用。想了解一下,房屋过户具体要走哪些程序,每个程序需要提交什么材料,以及大概会涉及到多少费用,心里好有个底。
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过户是指将财产的所有权从一方转移到另一方的法律行为,在日常生活中,常见的过户有房屋、车辆等财产的过户,下面为你分别介绍房屋和车辆过户的手续和费用。 房屋过户手续和费用: 手续方面,首先要签订房屋买卖合同或赠与合同等,这是确定双方权利义务的重要依据。接着,买卖双方要持身份证、户口本、结婚证、房产证、买卖合同等材料,到房管局提出过户申请。房管局会对提交的材料进行审核,审核通过后,会对房屋进行测绘和评估。之后,买卖双方需要缴纳相关税费,凭完税证明等材料办理产权变更登记,领取新的房产证。 费用方面,涉及的费用种类较多。契税是根据房屋面积和购房者是否为首套房等情况来征收的,一般在1% - 3%之间。增值税方面,如果房屋不满2年对外销售,按照5%的征收率全额缴纳增值税;满2年的非普通住房对外销售,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;满2年的普通住房对外销售,免征增值税。个人所得税,如果是家庭唯一住房且购买时间超过5年,免征个人所得税;否则,可能需要按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%来缴纳。此外,还有登记费、测绘费等小额费用。这些规定主要依据《中华人民共和国契税法》《增值税暂行条例》等相关法律法规。 车辆过户手续和费用: 手续上,先由买卖双方签订二手车买卖合同。然后,卖方需要准备身份证、车辆行驶证、车辆登记证书等材料,买方准备身份证等材料。双方一起到二手车交易市场开具二手车交易发票,之后到车辆管理所办理车辆过户手续,包括车辆查验、选号、换领新的行驶证和车牌等。 费用方面,主要包括交易税,一般是根据车辆评估价格的一定比例收取,通常在1% - 3%左右。还有拓号费、工本费等小额费用。车辆过户的法律依据主要有《机动车登记规定》等。

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