办理房产过户需要交什么费用？
办理房产过户涉及多种费用，不同的过户方式费用也有所不同，下面为您详细介绍。
首先是买卖过户：
- 买方需承担的费用：
- 契税：如果购买的是普通住宅，面积在90平米以下且是首套房，契税为房款的1%；面积在90-144平米，契税是房款的1.5%；面积在144平米以上，契税为房款的3%。依据《中华人民共和国契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
- 过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套 。
- 印花税：房款的0.05% 。
- 交易费：3元/平方米 。
- 测绘费：1.36元/平方米 （如果需要测绘的话）。
- 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。
- 卖方需承担的费用：
- 印花税：房款的0.05% 。
- 交易费：3元/平方米 。
- 营业税：房产证未满5年的，需缴纳全额的5.5%；房产证满5年则免征。
- 个人所得税：若房产证满5年并且是唯一住房的可以免除；若不满足此条件，需缴纳房产交易盈利部分的20%或者房款的1% 。
接着是赠与过户：
- 受赠方需缴纳契税：一般为房屋评估价的3% 。
- 双方需缴纳印花税：为房屋评估价的0.05% 。
最后是继承过户：
- 通常需缴纳登记费等，一般80元左右。
相关概念：
契税：是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
印花税：是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
营业税：是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税（不过现在营业税已经全面改征增值税，但在一些房产交易规定中仍存在相关说法）。
个人所得税：是以个人（自然人）取得的各项应税所得为对象征收的一种税。在房产交易中，主要针对卖方房产交易盈利部分或一定比例房款征收。
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