房屋过户费用主要包括哪些？

房屋过户费用包含多种类型，以下为您详细介绍：

首先是契税。契税是在房屋买卖、赠与、交换等转移行为中，向承受房屋权属的单位和个人征收的一种税。一般是房款的一定比例，具体来说，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%；面积在90平以上144平以下缴纳1.5%；面积在144平米以上的需要缴纳4%。依据是相关契税法规规定，按照房屋面积和购房者情况确定不同税率。

其次是增值税。如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这是国家税收政策对房产交易环节的调控手段。

然后是个人所得税。所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式：一是税率20%，按财产转让所得（本次交易价格 - 房屋原价 - 原缴纳契税 - 本次缴纳增值税 - 合理费用）计征；二是未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收，一般由卖方承担。房产证满5年并且是唯一住房的可以免除个人所得税。

还有印花税，税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。不过在实际房屋交易中，印花税占比相对较小。

交易费一般是3元/平方米，但通常买房人要把双方的交易费都交了，也就是6元每平米。

测绘费按各区具体规定收取，用于对房屋进行测绘确定面积等信息。

权属登记费及取证费，一般情况是在200元内，用于办理房屋产权登记和领取证件的费用。

另外，如果涉及按揭贷款，可能会有评价费，通常在5‰以内，但如果不按揭，可能不需要评价费，或者中介费中已包含评价费，也可能是房地产生意中心在生意过户时直接向请求人代收。

要是买卖房子需要中介，中介费通常为0.5 - 2.5%；若只需中介代理产权证，代理费大约200元左右 。

相关概念：

契税：房屋买卖等权属转移时向承受方征收的税。

增值税：对商品或服务流转过程中增值部分征收的税。

个人所得税：对个人取得的各项应税所得征收的税。

印花税：对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。