房产过户流程是什么以及手续费多少合适？

房产过户流程一般如下：首先，买卖双方签订买卖合同，这一步要把房产具体情况、价格、双方权利义务等都明确写清楚。比如房子位置、面积、成交价格、付款方式等内容。根据《城市房地产转让管理规定》第七条，房地产转让当事人要签订书面转让合同 。接着，买卖双方向房地产管理部门提出申请并申报成交价格，同时提交房地产权属证书、当事人合法证明等有关文件。管理部门会在规定时间内审查并答复是否受理。之后，管理部门会核实申报的成交价格，必要时对房地产进行现场查勘和评估。然后，当事人按规定缴纳有关税费 。最后，房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

关于房产过户手续费，不同过户方式费用不同：一是买卖过户，会涉及契税、增值税、个人所得税等。契税一般是房屋成交价的一定比例，比如首套房面积90平以下是1%，90平以上是1.5%等；增值税在一定条件下可能免征；个人所得税若满足满五唯一等条件也可免征。二是赠与过户，主要有契税和公证费等。契税通常是房屋评估价的一定比例。三是继承过户，一般费用较少，可能只需一些登记费等。不过具体费用要结合房产实际情况、当地政策等来确定。