房屋过户费用主要包括哪些？

房屋过户费用包含多种类型，不同过户方式下费用有所不同，常见的房屋过户方式有买卖、赠与、继承，下面为您分别介绍。

首先是买卖过户费用：

1. **契税**：这是买房人要交的税。如果房子面积在90平米以下并且买房人是首套房，契税是房款的1%；面积在90平以上144平以下，买房人是首套房的话，契税缴纳1.5%；面积在144平米以上，契税需缴纳4%。依据《中华人民共和国契税法》相关规定，契税的税率等具体情况由法律明确规范 。

2. **增值税**：以前叫营业税，现在政策调整后叫增值税。要是房产证未满5年，按5.6%征收；产证满五年则可以免交。这是为了调控房地产市场，抑制短期炒房行为。

3. **个人所得税**：一般是1% 。不过，如果房产证满5年并且房子是卖家唯一住房，这个税就可以免除。

4. **交易费**：通常是3元/平方米，实际中一般买房人要把买卖双方的交易费都交了，也就是6元每平米。

5. **测绘费**：按各区具体规定收取，用于对房屋的面积等进行测量确定。

6. **权属登记费及取证费**：一般情况是在200元内，用于办理房屋产权登记等手续。

其次是赠与过户费用：

1. **契税**：税率一般为3%，按照房屋的评估价格来计算。

2. **印花税**：税率为1‰，由赠与双方各承担一半，按房屋评估价来计征。

最后是继承过户费用：

相对来说继承过户费用较少，主要涉及一些公证费用，如果要办理新的房产证，可能会有少量的登记费等。

相关概念：

契税：是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

增值税：是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。

个人所得税：是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。