二手房过户的流程是什么，又有哪些相关规定？

二手房过户流程及相关规定如下：

首先是流程方面：

第一步，签订合同。买卖双方要签订房屋买卖合同，在合同里明确双方的权利和义务，像房屋具体情况、价格、付款方式、交房时间等都得写清楚。

第二步，准备材料。一般卖方需提供房屋所有权证、身份证、户口簿、婚姻状况证明（已婚要结婚证，离异要离婚证及离婚协议）等；买方要准备身份证、户口簿、婚姻状况证明、购房资格证明（按当地政策）等。

第三步，提交申请。买卖双方向当地房产交易中心提交过户申请，并把准备好的材料一并提交。

第四步，审核材料。房产交易中心会对提交的材料进行审核，查看材料是否真实、完整。

第五步，评估房产（若有需要）。要是涉及贷款等情况，就可能要对房产进行评估，来确定房产价值。

第六步，缴纳税费。根据房屋交易价格和相关政策，买卖双方需缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。不同情况税费不同，比如满五年且唯一住房，契税1%-1.5% ，免征个人所得税和增值税；满二年不满五年，契税1%-1.5% ，个人所得税按差额的20%或全额的1% ，免征增值税；不满二年，契税1%-1.5% ，个人所得税按差额的20%或全额的1% ，增值税5.6% 。不过具体标准因地区和政策而异。

第七步，办理产权变更。审核通过且税费缴纳完成后，就办理房屋产权的变更登记，把房屋产权从卖方转到买方名下。

相关法律规定方面：

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同要包含双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。并且在房屋买卖合同签订后30日内，要持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

总之，二手房过户要严格按流程和规定来，这样才能保障交易顺利。