过户房子的手续费是多少钱？
我打算把名下一套房子过户出去，但是不太清楚过户房子手续费的具体情况。想知道这手续费是怎么算的，大概要 花多少钱，会不会有一些隐藏的费用，有没有相关的标准或者规定，所以来问问。
张凯执业律师
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房子过户手续费的具体金额并不是固定的，它会受到多种因素的影响，比如过户方式、房屋面积、房屋性质等。下面为你详细介绍不同过户方式下手续费的情况。
首先是买卖过户。在买卖过户中，涉及的手续费主要有契税、增值税、个人所得税、印花税等。契税方面，根据《中华人民共和国契税法》规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。如果房子不满两年，还需要缴纳增值税，一般按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人所得税，如果能够提供房屋原值凭证的，按照（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 有关合理费用）×20%的标准征收；不能提供房屋原值凭证的，一般按照住房转让收入的1% - 3%征收。印花税则是按照房屋价款的0.05%征收。
其次是赠与过户。赠与过户主要涉及契税和印花税。契税按照房屋评估价的3%征收，印花税按照房屋评估价的0.05%征收。不过，赠与过户在后续受赠人再次转让房屋时，可能会面临较高的个人所得税。
最后是继承过户。法定继承人通过继承方式过户房屋，不需要缴纳契税、增值税和个人所得税，只需要缴纳一定的公证费和登记费等。公证费一般按照房屋评估价的一定比例收取，登记费则是按件收取 ，通常几十元到几百元不等。
综上所述，房子过户手续费的具体金额需要根据实际情况来确定。在办理过户手续前，建议你咨询当地的房产管理部门或者专业的中介机构，以便了解准确的费用信息。