过户房子需要交哪些费用？

过户房子涉及的费用主要包括契税、增值税、个人所得税、印花税以及一些其他费用，下面为您详细介绍。

契税是在房屋所有权发生转移时，向承受人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般情况下，如果是购买首套房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。购买二套房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。但北上广深暂不适用二套房契税优惠政策。

增值税方面，如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。不过北上广深地区，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。这依据的是相关的增值税政策规定。

个人所得税，若满足家庭唯一住宅且购买时间超过5年这两个条件，则可以免交个人所得税。如果不满足条件，就需要缴纳个人所得税，一般有两种计算方式：一是按照房屋转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额的20%计算；二是未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按住房转让收入的1%核定征收个人所得税。这是根据《中华人民共和国个人所得税法》及其相关规定。

印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。不过，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

此外，还可能会有一些其他费用，比如登记费，一般住宅类房屋的不动产登记费为每件80元，非住宅类房屋的不动产登记费为每件550元。还有可能涉及到评估费，如果在过户过程中需要对房屋进行评估，评估机构会收取一定的评估费用，具体金额根据评估机构的收费标准而定。