过户服务费一般是多少钱?


过户服务费是在办理财产过户手续时需要支付的费用,这里我们主要以常见的房产过户为例来进行说明。过户服务费并不是一个固定的金额,它会受到多种因素的影响。 首先,不同类型的过户方式,其收费标准不同。常见的房产过户方式有买卖过户、赠与过户和继承过户。 买卖过户涉及到的费用种类较多。契税是其中一项重要费用,根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。对于个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 增值税方面,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。此政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而在北上广深,个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。 个人所得税,若能提供房屋原值凭证,一般按照财产转让所得的20%计征;若不能提供房屋原值凭证,则按住房转让收入的1%计征。 赠与过户时,受赠人需要缴纳契税,同样按照当地规定的契税税率执行。一般来说,也是在3% - 5%的范围内。同时,可能还会涉及到公证费等费用,公证费的收取标准通常由各地的公证机构自行制定,一般是按照房产价值的一定比例收取。 继承过户相对来说费用较少。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。不过,可能也会有一些诸如登记费等小额费用。 除了上述税费外,过户过程中还可能会有一些其他费用,比如房屋评估费、交易手续费等。房屋评估费一般是按照评估价值的一定比例收取,通常在0.1% - 0.5%左右;交易手续费一般按照房屋面积来收取,每平方米可能收取几元钱。所以,过户服务费具体是多少,需要根据实际的过户情况、当地的政策以及房产的具体情况等来综合确定。





