question-icon 房屋租赁合同可以退吗?

我之前签了个房屋租赁合同,现在因为个人原因不想租了,想问问这个合同能不能退啊?不知道在法律上允不允许,也不清楚会有什么后果,希望了解下相关法律规定。
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在法律层面,房屋租赁合同一般情况下是可以解除的,但需要根据具体情形来判定是否能“退”以及是否要承担相应责任。 首先,双方协商一致解除。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。如果承租人与出租人经过友好沟通,都同意提前终止租赁合同,那么合同自然可以解除,这种情况下通常按照双方协商好的方式处理后续事宜,比如是否退还剩余租金、押金等。 其次,法定解除情形。当出现法律规定的情形时,当事人可以单方解除合同。比如,因不可抗力致使不能实现合同目的,像租赁房屋因地震等自然灾害严重损坏无法居住,承租人可以解除合同;还有,如果出租人迟延交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付,承租人也有权解除合同。《民法典》第五百六十三条对此有明确规定。 另外,如果一方违约导致合同目的无法实现,另一方也能解除合同。例如,承租人未经出租人同意擅自转租房屋,出租人可以解除合同。而且违约方需要承担违约责任,一般合同中会约定违约金的数额或者计算方法。 然而,如果没有上述法定或约定的解除情形,一方擅自要求解除合同,就属于违约行为。违约方需要按照合同约定或者法律规定承担违约责任,可能包括支付违约金、赔偿对方损失等。

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