租赁商铺没签合同能退吗？
我租了个商铺，当时没签合同，现在因为一些个人原因不想租了，想问问这种没签合同的情况能不能把租金退回来，不知道法律上是怎么规定的，很担心钱要不回来，希望懂的人帮忙解答。
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共1位律师解答
在法律层面，租赁商铺没签合同能否退还租金及相关费用，需要分情况来看。首先，我们得了解租赁合同的形式。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这意味着，如果您租赁商铺的期限没有达到六个月，即便没有签订书面合同，口头约定的租赁关系在法律上也是有效的。若达到六个月以上却没有书面合同，那就会被认定为不定期租赁。 对于不定期租赁，《中华人民共和国民法典》第七百三十条明确指出，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。所以，要是属于不定期租赁，您可以随时提出解除租赁关系，但需要给出租方合理的准备时间。 如果租赁期限不满六个月，虽然没有书面合同，但口头约定形成了事实上的租赁关系。在这种情况下，您想要退租就相当于提前解除合同。如果没有合理的理由，比如商铺存在影响正常使用的重大瑕疵等，可能会构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，出租方有权要求您承担一定的赔偿责任，可能不会全额退还租金。 不过，如果商铺本身存在问题，例如不符合消防安全标准、房屋质量有严重问题影响正常经营等，导致您无法实现租赁目的，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。这种情况下，您不仅可以要求退还租金，还可以要求出租方承担相应的赔偿责任。
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