转让店铺没签合同定金能退吗

我最近想接手一家店铺,给了对方定金,但还没签合同。现在因为一些个人原因,不想转了,就想问问这种没签合同的情况,我给的定金能不能退啊?主要是想知道从法律角度有啥依据,能不能拿回来这笔钱。
张凯执业律师
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转让店铺没签合同,定金能不能退需要分情况来看。


首先,得了解一下定金的概念。定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前,预先给付对方的一定数额的金钱或其他代替物,它起到担保债权的作用。《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。


如果是对方违约导致合同未能签订,根据《民法典》第五百八十七条规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。比如对方突然提高转让价格等不合理行为导致合同签不了,你就有权要求对方退还定金,甚至获得双倍赔偿。


要是双方已经就合同内容进行了协商,但由于某些原因未能达成一致,导致合同未能签订,这种情况下不适用定金罚则,定金应当退还。比如对于店铺转让后的一些细节问题,双方始终谈不拢,那定金是可以退的。


然而,如果是你这一方无故不在约定期限内进行协商,或者擅自改变初步约定的内容,导致合同未能签订,那么你将承担定金罚则的责任,定金不予退还。例如你本来和对方约好某天协商签合同,你却没去,也没提前说明,那就可能拿不回定金了。


还有,如果因不可抗力、意外事件或政策调整等正当理由导致合同未能签订,定金也应当退还。比如在准备签合同前,当地突然出台政策,店铺所在区域不能进行转让经营了,这种情况定金就该退。


总之,没签合同定金能否退,关键看导致合同没签成的原因以及双方在交易过程中的具体行为。

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