question-icon 签了租赁合同,交了定金还能退吗

我最近签了一份租赁合同,也交了定金。但现在有些特殊情况,不想继续租了,就想问问这交的定金还能不能退呀?想了解下在这种情况下,法律上是怎么规定的,我有没有可能把定金拿回来。
展开 view-more
  • #租赁合同
  • #定金退还
  • #法律规定
  • #违约情形
  • #定金罚则
answer-icon 共1位律师解答

签了租赁合同并交了定金后是否能退,需要根据具体情况来判断。 首先要明白定金的概念,定金是一种双向担保方式。通俗来讲,就是给定金的一方和收定金的一方都受到它的约束。如果给定金的人不履行合同了,那就无权要求把定金拿回来;要是收定金的人不履行合同,就得双倍返还定金。这在《民法典》第五百八十七条有明确规定:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 要是承租方作为给付定金的一方违约了,比如不想租了或者没按约定时间入驻等,这种情况下定金通常是不能退的。但要是出租方违约,像不能按时交房、房屋实际情况与合同描述严重不符等,那么承租方就可以要求退还定金,并且如果符合上述法律规定,出租方还得双倍返还。 还有一种情况,如果因为不可抗力等不可归责于双方当事人的原因,导致合同无法履行,比如房屋突然因自然灾害损坏不能居住了,那这种情况下定金一般是可以退的。 相关概念: 定金:一种双向担保方式,对交付和收受定金的双方都有约束力。 不可抗力:不能预见、不能避免且不能克服的客观情况 。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系