店铺租房人是否可以提前解约？

店铺租房人在某些情况下是可以提前解约的，具体分为以下两种情况：

**协商解除**：这是最常见的一种方式。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。也就是说，如果租房人和房东能够通过友好协商，就提前解约的相关事宜达成一致，比如退还部分租金、支付一定的违约金等，那么就可以提前解除租赁合同。这种方式比较灵活，双方可以根据实际情况协商具体的解约条件和补偿方式。

**法定解除**：在满足法律规定的特定条件时，租房人也有权单方面解除合同。常见的法定解除情形如下：

- **不可抗力因素**：根据《民法典》第五百六十三条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。例如，发生了地震、洪水等自然灾害，导致店铺严重受损，无法再继续正常经营，这种情况下租房人可以提前解约。

- **房东违约**：如果房东存在违约行为，影响了租房人对店铺的正常使用，租房人也可以解除合同。比如，房东未按照约定提供租赁物，或者提供的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的；又或者房东未经租房人同意，擅自进入店铺影响租房人正常经营等。例如，房东交付的店铺存在严重的安全隐患，如房屋结构不稳定，随时可能发生坍塌危险，即使租房人在订立合同时明知该情况，也可以随时解除合同，这是基于《民法典》第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以随时解除合同。

- **其他法定情形**：如在履行期限届满前，房东明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；房东迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；房东迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。例如，房东答应为店铺提供必要的维修服务，但在店铺出现严重漏水等问题时，经租房人多次催告后仍不进行维修，影响了店铺的正常经营，租房人就可以据此解除合同。

需要注意的是，如果租房人没有法定或约定的事由而擅自提前解约，可能需要承担违约责任，比如支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失等。具体的违约责任承担方式应根据合同约定和法律规定来确定。