question-icon 现在签了租赁合同还能退吗?

我之前签了一份租赁合同,但是现在因为一些突发情况,没办法继续履行合同了。我想知道在这种情况下,我能不能退租呢?退租的话需要承担什么责任吗?
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answer-icon 共1位律师解答

在签了租赁合同之后,能不能退租需要分情况来看。 首先,咱们来说说在什么情况下可以合法、合理地退租。如果是因为出租方的原因导致无法正常使用租赁物,比如租赁的房屋存在严重质量问题,影响到正常居住,根据《中华人民共和国民法典》第七百二十四条规定,有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。在这些情况下,承租人是可以解除合同,也就是退租的,并且不用承担违约责任。 其次,如果是承租人自身的原因想要退租,这就属于违约行为了。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一般租赁合同中也会约定违约条款,可能需要承租人支付一定数额的违约金,或者赔偿出租方因此遭受的损失,比如重新寻找租客期间的租金损失等。 所以,签了租赁合同后能不能退,关键要看是哪一方的责任导致退租情况的出现。如果遇到问题,双方可以先协商解决;协商不成的话,可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

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